Élénkül az ingatlanpiac?

Több ingatlan szakértő szerint az ország egyes részein élénkülés tapasztalható az ingatlanpiacon. Természetesen ez elég csalóka lehet. Míg Budapesten a budai oldalon nem tapasztalható élénkülés egyes kerületek kivételével, a pesti oldalt egyre gyorsabban kelnek el az ingatlanok.

Ennek fő oka, hogy a kis- és középértékű ingatlanokat keresik jobban, ami főként a pesti oldalt található. Főként új vagy újszerű állapotú lakásokat keresik, és jellemző maradt a készpénzfizetés. Az élénkülésben szerepet játszhat, hogy az építetők leálltak az újlakások építésével, így a vevők egyre nehezebben tudnak választani a meglévő kínálatból. Jellemzően nem csökkentek nagymértékben az árak a felújítandó lakásoknál sem, bár ezeket nehezebb értékesíteni, a vevők általában már kész, költözhető lakásokat keresnek.

Néhány budai kerületekben is kisebb növekedés tapasztalható a kisebb értékű lakások esetében, az elmúlt években történ árcsökkenés után ezeket az ingatlanokat gyorsabban lehet ma már eladni. A vidéki városokban tavasszal volt tapasztalható egy kis fellendülés, főleg az egyetemi városokban. Sokan keresnek olyan ingatlanokat, amik kényszerből kerülnek a piacra, vagy a tulajdonai nem tudják fizetni a megemelkedett hiteltörlesztéseket. Közben egyes vidéki városokban a panelárak nagymértékben zuhantak. Az ingatlanpiacon az albérletpiac is komolyan megélénkült, ma már sok ingatlaniroda főtevékenységként foglalkozik kiadó lakásokkal az ingatlanértékesítés mellett.